賃貸のトイレつまり対処法とは?

アパート・マンションでトイレつまりが起こったときの対処法

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賃貸のトイレつまり対処法とは?

賃貸物件のトイレがつまったときはどうする?

いつ起こるかわからないトイレのつまり。アパート・マンションなどの賃貸物件の場合、対応の仕方によって負担が変わってくる可能性があります。水トラブルへの対処法や注意点を把握しておくことで、被害の拡大を防ぎ、金銭面の負担を減らせるかもしれません。ここでは、もしものときに役に立つトイレのつまりの予備知識を載せています。

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マンションやアパートでトイレがつまったら

自分で直せる方法を試してみる

まずは、自力で解決できる方法を試してみましょう。たとえば、ラバーカップやつまり洗浄剤などを使用する方法。軽度のつまりであれば、簡単に解消できます。注意点としては、無理に直そうとしないこと。なぜかと言うと、便器を破損させてしまう可能性があるからです。

どうしても直らなければ業者を呼ぶ

自力で直す方法を試してつまりが解消しないときは、水道修理業者に依頼することをおすすめします。業者であれば、原因を特定してつまりを直してくれるので安心です。このとき注意してほしいのは、必ず大家か管理会社を通して依頼すること。自己判断で業者に依頼してしまうと、想定外の修繕費を負担しなければならなくなることもあります。賃貸の契約内容や火災保険に加入していると、そこから保証されることがほとんどです。大家や管理会社を通さずに修理を行なうと、保証対象外になってしまうことになりかねません。最悪のトラブルを避けるためにも、連絡はしっかりと行いましょう。

修繕費の負担先を明確にする

トイレのつまりの原因特定は、むずかしいと言われています。基本的には、責任のあるほうが修繕費を負担すると言うのがセオリー。賃貸契約を交わす際の契約書に「小修繕費は借主の負担になる」と書かれていることが多いです。そこに「配管の詰まり」という項目がある場合は、自分で対応する必要があります。ですが、その場合でも大家か管理会社に連絡しましょう。なぜなら、トイレの配管は大きな管に合流し、排水桝に繋がっているから。そこに問題が起きている場合は、自分の部屋の責任ではなくなります。できるだけ原因を特定して、修繕費の負担先を明確にしましょう。

もしからしたら二次被害が起こる可能性も

隣や階下に水漏れ被害が起こることも

トイレがつまったときに起こる二次被害として、水漏れが挙げられます。自分の部屋だけなら良いですが、隣や階下の部屋に水が漏れだしてしまった場合、賠償責任が発生する可能性が…。そんなときのために水漏れを補償する保険もあるので、加入しておいたほうが良いでしょう。

管理人や管理会社との金銭のやり取りにも注意

トイレがつまったときの修繕費に関わる、金銭のやり取りにも注意。設備の不具合の場合は大屋か管理会社の負担になりますが、自分でつまらせてしまっときは個人負担になります。ただし、契約によって違うので、とりあえず連絡してみましょう。個人負担の場合でも、何割か負担してもらえないか交渉することも可能です。

被害が拡大する前に専門業者に相談しましょう

どうしても自己解決できない場合は、水道修理業者に頼むことも考えましょう。つまりを放置しておくと、水漏れが起きて、二次被害に繋がる可能性があります。完全につまっていない場合でも、時間が経つとつまってしまうことも。そうなってしまうと莫大な修繕費と賠償責任を負ってしまうことになりかねません。完全につまっていない場合でも、時間が経つとつまってしまうこともあります。また、自分でつまりを解決した場合でも、すぐにつまってしまう場合は要注意。根本的な解決ができていない可能性があります。同じアパートやマンションの住人に迷惑をかけないためにも、水漏れを未然に防ぐように心がけましょう。少しでも不安があるなら、水道修理のプロに相談したほうが安心です。

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